《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》出台后，各地政府积极推出一系列以旧换新政策措施，引导消费者淘汰老旧产品、换购节能环保新品，助推消费升级，激发市场活力。除消费品外，多地还加快了市政基础设施和公共服务领域的更新升级改造。北京市今年计划加装1000部老楼电梯、完成700公里供热管网改造，并加速更新环卫车辆等，以提升城市基础设施的现代化水平。诸多措施的推出，不仅有力推动了以旧换新活动的深入开展，激发了市场活力，还促进了居民生活品质提升。同时也加速了产业链的更新换代，提高了产品的能效和环保性能，促进节能减排，为实现经济高质量发展注入新动力。

李明表示，身处“被卷”的时代，需要通过“想象”“破卷”。“想象”是不断实现技术产品、模式和管理升级等方面为手段，以为用户提供更优质的产品和服务，以美好的体验为根本遵循。

南沙区旧楼加装电梯首批补助资金成功发放！7月23日，“既有住宅增设电梯——皇家花园A栋专项补助资金发放仪式”在南沙街道蝴蝶洲社区居民议事厅举行。南沙街道办事处相关负责人现场给皇家花园的业主代表发放了南沙区既有住宅加装电梯首批补助资金。

据介绍，皇家花园A栋电梯加装项目已于2023年7月交付使用。如今，社区居民不仅告别了爬楼梯，还能领到15万元政策补贴“红包”，民生工程实打实暖人心，社区居民都笑开颜。

搭建平台邀居民来“话事”

小南了解到，老旧小区加装电梯在实施过程中面临技术改造门槛高、资金筹措难、居民意见不一等诸多难题。

因此，南沙街道前期摸查了大约2000户居民，针对有意向的小区居民在所属的社区搭建民主议事平台，重点针对加装电梯中居民意见不一、资金不足、采光影响等共性问题，开展协调，多层次、多角度、全方位做好居民意见征集和协调工作，多方协调探索推进加装的有效途径。

“加装电梯工作不仅仅只是技术问题，更是一个复杂的社会问题，牵涉到方方面面，需要广泛的沟通和协调。南沙街道、蝴蝶洲社区、业主代表的全过程参与和联动，才能使加装电梯工作得以顺利、安全地推进。”南沙街道城建办相关负责人说道。

社区微改造贴合居民需求

小南现场走访看到，皇家花园小区的人行道变得平整又宽敞，居民楼外墙得到了修补清洗。此外，小区微改造设计充分考虑老年人的需求，如设置楼道适老扶手、增加道路照明等便利设施，方便老年人使用。

△▷小区楼道扶手改造前后

△▷小区人行道改造前后

腿脚不利索、鲜少下楼的王奶奶现在天天可以坐着轮椅乘电梯下楼晒太阳，乘坐电梯上下楼的舒适，让老人家高兴得合不拢嘴。

“感谢街道社区为我们办了实事！我出行便利多了，尤其要感谢低楼层邻居的理解支持。现在不仅电梯装好了，邻里的关系也更加和谐了！”王奶奶接受小南采访时说道。

目前，南沙区已出台加装电梯财政补贴优惠政策，分年度、分阶段、分档次，阶梯式给予加装电梯财政补贴激励：

2022年至2023年完成加装电梯报建手续，给予每台15万元补贴奖励。

2024年完成加装电梯报建手续，给予每台10万元补贴奖励。

接下来，南沙街道相关部门还会在金隆社区、广隆小区和蕉门河社区开展前期准备工作，持续跟进既有住宅电梯加装工作，积极发掘辖区其他符合条件且业主有加装意愿的小区，争取加快复制相关成功经验，让更多居民能享受到“一键直达家门口”的便利。

加装电梯热点问题解答

加装电梯必备哪些基本条件？

（一）建筑物（楼宇）具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的五层及以上（含架空层或首层车库）的多业主无电梯住宅；

（二）现场有足够空间加建井道并满足防火通道要求；

（三）本单元或本栋房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意进行加装，加装电梯拟占用业主专有部分的，应征得该专有部分业主同意；

（四）规划审批通过。

申请加装电梯的业主需要决议的事项有什么？

（一）确定电梯使用管理者；

（二）确定电梯加建模式、工程费用及其资金筹集方案；

（三）确定电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案；

（四）与不同意加装电梯的业主进行协商，以及对利益受损的业主进行补偿的资金筹集方案；

（五）法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

安装电梯的资金怎么筹集？

（一）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定；

（二）属于房改房，可以申请使用单位住房维修基金；

（三）可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金；

（四）原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资；

（五）社会投资等其他合法资金来源。

【来源】广州南沙发布实盘杠杆

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